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Wohnhaus + vermietetes Zweithaus in herrlicher Aussichtslage!
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Allgemeine Objekdaten
Objekt Nr.: F030401 Lage: 8530 Deutschlandsberg
Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 2.680 m² Zimmer: 7
Baujahr: 1990 Zustand: Gepflegt
Keller: Teilunterkellert Beziehbar: nach Vereinbarung
Balkon: Ja Terrasse: Ja
Ausstattung/Anschlüsse
Boden: Laminat Möbel: teilmöbliert
Badezimmer: 3 WC: 3
Parken: Einzelgarage Anschlüsse: siehe Beschreibung
Preis/Provision
Kaufpreis: 350.000,00 €
Provision: lt. Maklerverordnung
Objektbeschreibung

Einfamilienwohnhaus in herrlicher Aussichtslage mit Fernblick (Stadtblick) ca. 1,8 km von Deutschlandsberg, Südwest-Ruhelage inmitten von Weinbergen, das Einfamilienwohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand, das dzt. vermietete Zweithaus weist eine Wohnfläche von ca. 70m² auf. Ortswasserleitung und Hausbrunnen vorhanden, ein großes Wirtschaftsgebäude (Lagerraum, Werkstatt, Wirtschaftsküche, DG-Zimmer ca. 15m²) komplettiert dieses sehr ansprechende Ensemble, ca. 2.680m² Gfl., ca. 130m² Wfl. (EFH), ca. 70m² Wfl. (Nebengebäude)

Anschlüsse: Kanal, Strom, Ortswasserleitung, Hausbrunnen, Telefon

Wohnhaus (ca. 130m² Wfl., 5 Zimmer):
EG: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer
OG: Vorraum, Badezimmer, WC, 3 Schlafzimmer

Allgemeine Informationen:
Baujahr: 1990 (Ausbau 2000 bzw. 2007)
Renoviert: Laufend
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundfläche: ca. 2.680m²
Zustand: Sehr gut
Beziehbar ab: Nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB): In Arbeit
Gesamtenergieeffizienz (fGEE): In Arbeit

Ausstattung:
Heizung: ZH/Holzvergaser mit 2000l Puffer + Ölzentralheizung mit 4000l, Solaranlage (ca. 12m²), Kachelofen (EG)
Garage/KFZ-Abstellpl.: Ja/Ja (1 x Garage / 1 x Carport)
Terrasse/Balkon: Ja/Ja (Terrasse ca. 15m² und 2 x Balkon)
Böden: Laminat, Fliesen, PVC
Mobiliar: Badezimmer, Küche
Keller: Teilweise unterkellert (ca. 20%)

Zweitwohnhaus (ca. 70m² Wfl. - dzt. vermietet, 2 Zimmer):
Wohnküche, Bad, WC, 2 Schlafzimmer

Allgemeine Informationen:
Wohnfläche: ca. 70m²
Zustand: Gut
Renoviert: Zuletzt 2003
Beziehbar ab: Nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB): In Arbeit
Gesamtenergieeffizienz (fGEE): In Arbeit

Ausstattung:
Heizung: Tischherd (Wohnküche > extra beheizbar mit Festbrennstoffkessel - Holz)
Balkon: Ja
Böden: Parkett, Fliesen, PVC
Mobiliar: Badezimmer, Küche
Keller: Vollkeller

Infrastruktur:
Circa 2,5km zum Zentrum v. Deutschlandsberg

Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

Bearbeiter
Joachim Kassler
Immobilienberater

0664 187 47 47
j.kassler@immobilien-feier.at