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Großzügiges Wohnhaus in Seiersberg - Pirka in ruhiger Seitengasse!
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Allgemeine Objekdaten
Objekt Nr.: I050101 Lage: 8055 Seiersberg
Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: 258 m²
Grundstück: 1.463 m² Zimmer: 7
Baujahr: 1981 Zustand: Gepflegt
Keller: Teilunterkellert Beziehbar: nach Vereinbarung
Balkon: Ja Terrasse: Ja
Energieausweis
HWB: 215 kWh/m²a fGEE: 3,19
Ausstattung/Anschlüsse
Boden: Parkett Heizung: Zentral - Öl
Möbel: teilmöbliert Badezimmer: 3
WC: 3 Parken: Doppelgarage
Preis/Provision
Kaufpreis: 395.000,00 €
Betriebskosten: 60,00 €
Heizkosten: 190,00 €
Provision: lt. Maklerverordnung
Objektbeschreibung

Das großzügige Wohnhaus mit Garagengebäude und einem wunderschönen Garten befindet sich in einer absolut ruhigen Seitengasse.

Die herrliche Gartenanlage umfasst ein Biotop und eine Sommerküche mit überdachtem Griller.

Auch für 2 Familien sehr gut geeignet - 2 getrennte Wohneinheiten, die über 2 separate Eingänge erreichbar sind.

Ein Teil des Dachgeschoßes befindet sich im Rohzustand (ca. 52m²). Durch den Ausbau kann die Wohnfläche auf ca. 258m² erweitert werden.

Raumaufteilung: (7 Zimmer)
EG: Vorraum , 2x Bad und WC, Vorraum , Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, überdachte Terrasse.
DG Vorraum, Wohnzimmer, Bad + WC, Schlafzimmer, Rohdachboden mit 52,27m²

Baujahr: 1981
Renoviert: 2008: Wohnzimmer im EG, 2007: Zimmer (23m²) im OG, Stromkasten
Ausrichtung: Süd/West


Wohnfläche: ca. 258m² (inkl. Rohdachboden mit 52m²)
Grundfläche: ca. 1.463m²
Terrassenfläche: ca. 15m²
Anschlüsse: Strom, Hausbrunnen, Kanal (Fernwärme und Ortswasseranschluss vor dem Haus)

Ausstattung:
Balkon: Ja – 2x Süd/Ost
Terrasse: Ja
Fenster: Holz / Zustand: Gut
Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
Keller: Ja - zu 70% unterkellert
Garage: Ja - 57m²
Terrasse: Ja - Südausrichtung
Heizung: Zentral – Öl und feste Brennstoffe (2.000 Liter), Specksteinofen im WZ.
TV: Sat
Möbliert: Küche, Bad, Wohnzimmer
Zustand: Gut
Bezug: nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB): 215
fGEE: 3,19

Kosten:
Betriebskosten: € 60,--
Heizkosten: € 190,--

Infrastruktur: Einkaufen, Kindergarten, Bus, Arzt, Gastro in wenigen Gehminuten erreichbar

Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie in Kooperation mit unseren Partnern bei der Finanzierung und Vetragserrichtung.

Bearbeiter
Joachim Kassler
Immobilienberater

0664 187 47 47
j.kassler@immobilien-feier.at