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Großes Wohnhaus / Anlageobjekt in ruhiger und sonniger Lage!
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Allgemeine Objekdaten
Objekt Nr.: I090101 Lage: 9250 Gornja Radgona
Objektart: Mehrfamilienhaus Wohnfläche: 513 m²
Grundstück: 2.167 m² Zimmer: 15
Keller: Teilunterkellert Beziehbar: nach Vereinbarung
Balkon: Ja Loggia: Ja
Terrasse: Ja
Ausstattung/Anschlüsse
Boden: Parkett Heizung: Zentral - Öl
Badezimmer: 3 WC: 3
Parken: Doppelgarage Anschlüsse: siehe Beschreibung
Preis/Provision
Kaufpreis: 149.000,00 €
Provision: lt. Maklerverordnung
Objektbeschreibung

Großes Wohnhaus mit ca. 513m² Wohnfläche in sehr schöner, ruhiger und sonniger Lage nicht weit von der Parktherme Bad Radkersburg entfernt. Das Objekt eignet sich sowohl für einen Mehrfamiliensitz als auch für ein kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus (Gesundheitstourismus, Zahnarztpraxis, betreutes Wohnen, Fremdenzimmer, Büros …...).

Für Anleger: es wäre möglich, ohne grossen Aufwand das Haus für 4 Wohnungen zu adaptieren. Das Grundstück (ca. 2.167m²) ist mit Ziersträuchern und Bäumen bepflanzt. Ebenso gehören zur Liegenschaft ein Brunnen, eine Werkzeuglaube, ein Gemüsegarten. Die Größe des Grundstücks erlaubt ohne weiteres eine Erweiterung der Wohnanlage bzw. die Anlage weiterer Parkplätze.

Baujahr: 1982
Komplett renoviert: 2004

Ausrichtung: West-Ost

Raumaufteilung: ( Zimmer)
UG: Heizraum, Waschküche, 3 Abstellräume und ein Clubraum (41m²)

EG/Zwischengeschoss und
Obergeschoss weisen auf: 12 Zimmer, 2 Küchen mit Eßbereich, ein Wohnzimmer (41m²), 3 Bäder, 3 WC. Im EG kommt noch ein Wohnraum (72m²) mit barrierefreiem Zugang.


Wohnfläche: ca. 513m²
Grundfläche: ca. 2.167m²
Anschlüsse: Strom / Wasser / Kanal / Gas / Telefon / Kabel-TV / Internet

Ausstattung:
Fenster: Kunststoff (3-fach-verglast)
Böden: Parkett, Fliesen
Keller: Ja
Garagenabstellplätze: Ja
Carport: -
KFZ-A-Pl.: Vorhanden
Terrasse: Große Terrasse auf der Südostseite mit Aussen-Grillofen
Balkon: Großer Balkon auf der Südostseite
Balkon: Nach Westen
Loggia: Nach Westen
Badezimmer: 3 x
Heizung: Öl-ZH (Fußbodenheizung)
TV: Kabel-TV
Telefon: Ja
Internet: Ja
Möbliert: -
Zustand: Sehr gut
Bezug: Nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB): In Arbeit

Infrastruktur: Wenige Gehminuten zum Einkauf und Bus. Wenige Fahrminuten zur Parktherme Bad Radkersburg, sowie zahlreiche umliegende Thermen und Badeseen in Österreich bzw. Slowenien (Kurort Radein-Radenci, Therme Banovci, Biotherme und Moravske Toplice. Ebenso befinden sich in der Nähe mehrere Tennis- und Golfplätze, lokale Skigebiete. Nicht zu vergessen: in 3 bis 4 Fahrstunden erreichen Sie die Adria.

Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

Bearbeiter
Christian Mohapp
Immobilienberater

0676 586 76 90
c.mohapp@immobilien-feier.at