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Luxus-Bungalow - 7km von Radkersburg entfernt
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Allgemeine Objekdaten
Objekt Nr.: I120101 Lage: 9252 Radenci
Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: 330 m²
Grundstück: 2.800 m² Zimmer: 8
Baujahr: 2012 Keller: Teilunterkellert
Beziehbar: sofort Terrasse: Ja
Energieausweis
HWB: 64 kWh/m²a
Ausstattung/Anschlüsse
Boden: Parkett Möbel: teilmöbliert
Badezimmer: 3 WC: 4
Parken: Doppelgarage
Preis/Provision
Kaufpreis: 337.000,00 €
Provision: lt. Maklerverordnung
Objektbeschreibung

Nur wenige hundert Meter von der Therme Radenci und ca. 7km von Radkersburg entfernt befindet sich dieses wunderschöne Luxus-Eigenheim (Niedrigenergiestandard) in zentraler Lage mit erstklassiger Infrastruktur. Sie erreichen Graz über die ca. 6km entfernte Autobahn in etwa 1 Stunde. (Wien ca. 2 Stunden, Adria in ca. 3 Stunden). In dieser Region treffen sich vier Länder (Österreich, Slowenien, Kroatien und Ungarn)!! EU-Bürger können diese Liegenschaft ohne Grunderwerbssteuer kaufen.

Im nahen Kurort sowieso aber auch in der engeren Umgebung kann man sich häufig auf Deutsch verständigen. Die südliche Lage garantiert ein wetterbegünstigtes, mildes Klima mit hervorragender Lebensqualität zu leistbaren Preisen. Das Wasser der Therme weist hervorragende therapeutische Wirkungen auf den Körper auf (z.B.: die Stabilisierung des Blutdrucks, Verbesserung der Verdauung, positive Auswirkungen auf die Magensäure, Harnsäure und bei Herzerkrankungen …).

Das Wohnhaus weist eine Wohnfläche von ca. 330m² auf (8 Zimmer, grosses Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Speisekammer, drei Badezimmer, Sauna, Gäste-WC und zwei grosse Terrassen. Es ist teilunterkellert (40m²) – zur Liegenschaft gehört auch eine ca. 50m² grosse Doppelgarage. Das ebene und sonnige Grundstück (2.800m²) ist komplett eingezäunt, mit Zier- und Obstbäumen bepflanzt (automatisches Bewässerungssystem aus dem hauseigenen Brunnen). Ein unmittelbar angrenzendes Grundstück (ca. 1ha) könnte noch dazugekauft werden.

Raumaufteilung: (8 Zimmer)

EG: -8 Zimmer, Wohnzimmer (41m²), Eßzimmer, Küche, Speisekammer, 3 Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC, zwei grosse Terrassen, grosser, gepflasterter Hof

Im OG könnten mindestens 4 Zimmer als Gästezimmer ganzjährig vermietet werden.

Wohnfläche: ca. 330m²
Grundfläche: ca. 2.800m²
Anschlüsse: Strom / Wasser / Hausbrunnen / Kanal / Gas / Telefon / Kabel-TV / Internet
Ausrichtung: Südwest
Baujahr: 2012


Ausstattung:
Fenster: Kunststoff (3-fach-verglast)
Böden: Parkett, Fliesen
Keller: Ja (teilunterkellert ca. 40m²)
Garagenabstellplätze: Ja (ca. 50m² große Doppelgarage)
KFZ-A-Pl.: Vorhanden
Terrasse: 2 große Terrassen
Badezimmer: 3 x
WC: 4 x
Heizung: Sehr gut isoliertes Wohnhaus – Niedrigenergiestandard - Beheizung und Kühlung des Hauses durch eine Luft-Wärmepumpe und Konvektoren (Fußbodenheizung)
TV: Kabel-TV
Telefon: Ja
Internet: Ja
Möbliert: Auch komplett möbliert möglich
Zustand: Sehr gut
Bezug: Sofort

Infrastruktur: Wenige 100m zur Therme Radenci, Golfplatz, Tennisplätze, Kurpark, Schulen, Kindergarten, Geschäfte, Bushaltestellen, Seniorenheim (falls erforderlich, wird auch häusliche Pflege geboten), Kirche, Ortszentrum, wenige Fahrminuten nach Bad Radkersburg, 1 Fahrstunde nach Graz, 2 Fahrstunden nach Wien, 3 Fahrstunden zur Adria (Vierländereck: Österreich, Slowenien, Kroatien und Ungarn)


Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

Bearbeiter
Christian Mohapp
Immobilienberater

0676 586 76 90
c.mohapp@immobilien-feier.at