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Wohnhaus inmitten der südsteirischen Toskana!
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Allgemeine Objekdaten
Objekt Nr.: L030201 Lage: 8463 Leutschach an der Weinstrasse
Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: 100 m²
Grundstück: 773 m² Zimmer: 5
Baujahr: 2004 Keller: Kein Keller
Beziehbar: nach Vereinbarung Terrasse: Ja
Energieausweis
HWB: 60 kWh/m²a
Ausstattung/Anschlüsse
Boden: Laminat Möbel: teilmöbliert
Badezimmer: 1 WC: 1
Parken: Carport Anschlüsse: siehe Beschreibung
Preis/Provision
Kaufpreis: 179.000,00 €
Betriebskosten: 80,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Provision: lt. Maklerverordnung
Objektbeschreibung

Inmitten der südsteirischen Toskana! Tolle Wanderwege und der nahe Schlossberg laden zur Entspannung ein. Neben dem Weinbau spielt auch der Hopfenanbau mit einer Brauerei vor Ort eine wesentliche Rolle in dieser Region.

Kleines, schmuckes Haus (Holzriegelbauweise) in idyllischer Waldrandlage ca. 2km vom Ortszentrum entfernt bzw. 15 Minuten zur Autobahn. Wohnfläche: 100m² (5 Zimmer) / Grundfläche: 773m² (eingezäunt). Baujahr: 2004 – sehr guter Zustand.

Raumaufteilung: (5 Zimmer)

EG: Wohn-Eßzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Vorraum, Küche, Terrasse (12m² – SW-Ausrichtung, überdacht)

OG: 3 Schlafzimmer, Vorraum

Kellergeschoss: -

Baujahr: 2004

Wohnfläche: ca. 100m²

Terrasse: ca. 12m² (überdacht) – Ausrichtung nach Südwesten

Zustand/Objekt – Aussen: Sehr gut
Zustand/Objekt - Innen: Sehr gut

Grundfläche: ca. 773m²
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal

Ausstattung:
Fenster: Holz
Böden: Laminat, Fliesen
Keller: -
Carport-Abstellplatz: Ja
KFZ-A-Pl.: Ja (2x)
Heizung: Pellets
Möbliert: Küche mit Geräten (EWE)
Telefon: Ja
TV: Sat
Benützungsbewilligung: Ja
Bezug: Nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB): 60


Betriebskosten: € 80,00
Heizkosten: € 100,00


Infrastruktur: 3 Fahrminuten zur Schule, zum Kindergarten, zum Einkauf, zur Apotheke und Arzt
1 Gehminute zur Bushaltestelle, 15 Minuten zur Autobahn, 20 Minuten nach Leibnitz

Erfolgshonorar: Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 + ges. Umsatzsteuer

Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer aufweisen.

Bearbeiter
Robert Novak
Immobilienberater

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