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Rarität! Weststeirisches Landhaus/Blockhaus in Sackgassenlage
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Allgemeine Objekdaten
Objekt Nr.: L030301 Lage: 8522 Groß St. Florian
Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: 115 m²
Grundstück: 3.608 m² Zimmer: 4
Baujahr: 1826 Zustand: Gepflegt
Keller: Teilunterkellert Beziehbar: sofort
Balkon: Ja Loggia: Ja
Terrasse: Ja
Ausstattung/Anschlüsse
Boden: Parkett Möbel: teilmöbliert
Badezimmer: 2 WC: 2
Parken: Einzelgarage Anschlüsse: siehe Beschreibung
Preis/Provision
Kaufpreis: 259.000,00 €
Provision: lt. Maklerverordnung
Objektbeschreibung

Rarität! Dieses im Jahr 1826 errichtete, weststeirische Landhaus/Blockhaus befindet sich in absoluter, erhöhter Ruhelage bzw. Sackgassenlage.

Im Jahr 2015 wurden umfassende Renovierungsarbeiten geleistet: Fenster, Türen, Sicherungskasten und Leitungen, Heizung.

Das quadratische Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 3.608m². Zufahrtsrecht (Sackgasse) für einen Berechtigten über den am Grundstück befindlichen Weg.

Das Objekt beinhaltet einen Wintergarten mit ca. 54m², 2 Loggien und 1 Balkon mit insgesamt ca. 23m² und eine Terrasse mit ca. 28m².

Beheizt wird mittels moderner Heizanlage (2015) – Holz-Vergaser mit großem Pufferspeicher

Beide Bäder sind behindertengerecht umgebaut worden.

Raumaufteilung: (4 Zimmer)

EG: Wintergarten (ca. 54m²), Wohnküche, Bad mit Wanne (ca. 10m², behindertengerecht), Bad mit Dusche – WC (ca. 5m², behindertengerecht), Schlafzimmer (ca. 21m²), Vorraum mit Treppe in den 1 Stock

OG: Vorraum (ca. 10m²), Wohn-Schlafzimmer (ca. 21m²), Schlafzimmer (ca. 16m²)

Kellergeschoss: Ja

Baujahr: 1826
Renoviert (2015): Fenster, Türen, Sicherungskasten, Leitungen, Heizung


Wohnfläche: ca. 115m²

Wintergarten: ca. 50m² – Ausrichtung nach Norden
Terrasse: ca. 28m² - Ausrichtung nach Nordost
Balkon: ca. 16m² – Ausrichtung nach Süden
1 Loggia: ca. 5m² – Ausrichtung nach Westen
2 Loggia: ca. 2m² - Ausrichtung nach Osten

Zustand/Objekt – Aussen: Sehr gut
Zustand/Objekt - Innen: Sehr gut

Grundfläche: ca. 3.608m²
Anschlüsse: Strom/Wasser, Kanal, Sickergrube


Ausstattung:

Fenster: Kunststoff - Neuwertig
Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
Keller: Ja
Garage: Ja (1x)
KFZ-A-Pl.: Ja (3x)
Heizung: Zentrale Heizanlage – Holz-Vergaser mit großem Pufferspeicher u. Boiler
Möbliert: Küche, Wohn-Esszimmer
Internet: Ja
Telefon: Ja
TV: Sat
Bezug: sofort

Heizwärmebedarf (HWB): in Arbeit

Infrastruktur:
5 Fahrminuten zur Schule, zum Kindergarten, zum Einkauf, zur Apotheke und Arzt
Schulbus vor der Türe

Erfolgshonorar: Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 + ges. Umsatzsteuer

Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer aufweisen.

Bearbeiter
Christian Mohapp
Immobilienberater

0676 586 76 90
c.mohapp@immobilien-feier.at