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Modern gestalteter Bungalow in Ruhelage mit Aussicht!
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Allgemeine Objekdaten
Objekt Nr.: L062501 Lage: 8443 Gleinstätten
Objektart: Bungalow Wohnfläche: 172,11 m²
Grundstück: 1.781 m² Zimmer: 5
Baujahr: 2013 Zustand: Gepflegt
Keller: Kein Keller Beziehbar: nach Vereinbarung
Terrasse: Ja
Energieausweis
HWB: 58 kWh/m²a fGEE: 0,72
Ausstattung/Anschlüsse
Boden: Fliesen Möbel: teilmöbliert
Badezimmer: 1 WC: 2
Parken: Carport
Preis/Provision
Kaufpreis: 399.900,00 €
Betriebskosten: 70,00 €
Provision: lt. Maklerverordnung
Objektbeschreibung

Modern gestalteter Bungalow mit Nebengebäude in schöner Ruhelage mit Aussicht. Zur Liegenschaft gehört ein sehr schön angelegter Grund (1.781m² eingezäunt und uneinsichtig) mit Feuerstelle und einem Biotop sowie einer Terrasse mit integriertem Whirlpool.

Die offene, moderne Raumgestaltung und nützliche-, dem Wohnklima förderliche Ausstattungsmerkmale (Raffstore, Insektenschutz, 3-fach-Verglasung, Rasenroboter, elektrisches Tor von BRIX)- überzeugen auch den anspruchsvollen Interessenten.

Da das gesamte Nebengebäude für Wohnzwecke gewidmet ist, könnten die derzeit als Werkstatt bzw. Technikraum genutzten Räume in bewohnbare Zimmer umgewandelt werden, womit die derzeitige Wohnfläche von ca. 170m² ohne grossen Aufwand auf über 200m² erweitert werden könnte.

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Carport für 2 KFZ eine Gartenhütte und eine Gartenlaube.

Raumaufteilung: (4 Zimmer)

EG: Vorraum, offener Wohn-Eßbereich mit Küche, 3 Schlafzimmer, kleines Zimmer, Speis, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC

Nebengebäude: 1 Zimmer mit WC (Badezimmer wäre möglich), Technikraum, Werkstatt


Baujahr: 2013

Wohnfläche Haupthaus: 154,30m²
Wohnfläche Nebengebäude: 17,81m²
Gesamtwohnfläche mit NG: ca. 172,11m²

Terrasse: ca. 30m² - Ausrichtung nach SW


Zustand/Objekt – Aussen: Neuwertig
Zustand/Objekt - Innen: Neuwertig


Grundfläche: ca. 1.781m²
Anschlüsse: Strom, Wasser, Hausbrunnen, Kanal


Ausstattung:

Fenster: Kunststoff/Alu
Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
Carport-Abstellplatz: Ja (2x)
KFZ-A-Pl.: Ja (10x)
Heizung: Luftwärmepumpe
Möbliert: Teilmöbliert
TV: Sat
Benützungsbewilligung: Ja
Bezug: Nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB): 58
Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,72


Betriebskosten: € 70,00 (incl. Strom)
Heizkosten: € 60,00


Infrastruktur: Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in ca. 3 Fahrminuten erreichbar (Einkauf, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bus).

Erfolgshonorar: Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 + ges. Umsatzsteuer

Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer aufweisen.

Bearbeiter
Robert Novak
Immobilienberater

0664 516 27 47
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