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Neubau am Ende einer Sackgasse in Ruhelage!
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Allgemeine Objekdaten
Objekt Nr.: L120201 Lage: 8472 Spielfeld
Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: 129 m²
Grundstück: 959 m² Zimmer: 5
Baujahr: 2020 Zustand: Erstbezug
Keller: Kein Keller Beziehbar: Frühjahr 2020
Balkon: Ja Terrasse: Ja
Ausstattung/Anschlüsse
Boden: Parkett Möbel: unmöbliert
Badezimmer: 2 WC: 2
Parken: Carport Anschlüsse: siehe Beschreibung
Preis/Provision
Kaufpreis: 295.000,00 €
Betriebskosten: 80,00 €
Heizkosten: 60,00 €
Provision: lt. Maklerverordnung
Objektbeschreibung

Bezug ca. Anfang Juni!

"Sie sind auf der Suche nach ihrem Wohntraum und möchten nicht selber bauen?
Dann könnte dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend ihre Traumimmobilie werden"

Neubau am Ende einer Sackgasse in Ruhelage! Hier entsteht ein Wohnhaus in Holzriegelbauweise mit ca. 129m² Wohnfläche – geplanter Einzug: Frühjahr 2020. Das Wohnhaus besticht durch eine perfekt durchdachte Raumaufteilung.

Ein zusätzliches „Plus“ sind die schönen Holzakzente an den Aussenwänden wie auch bei Terrasse und Balkon bzw. Carport.

EG mit ca. 68m²: Über den Windfang in den Flur und von dort sind alle Räume begehbar: WC und Saunabereich / lichtdurchflutetes Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse / Arbeits- oder Gästezimmer

OG mit ca. 61m²: Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß – vom Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten: Badezimmer mit Tageslicht / Wasch- und Technikraum / Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und eigenem Balkon / zwei weitere Zimmer.

Alle Wohnräume und der Treppenaufgang sind mit Parkett ausgestattet. WC, Badezimmer und der Technikraum sind verfliest (Böden und Wände).

Im Aussenbereich befindet sich ein Doppel-Carport – von dort gelangen Sie durch einen direkten, überdachten Bereich zum Geräte- und Abstellraum mit ca. 8,40m² bzw. zum Eingangsbereich des Hauses.

Ein zusätzliches „Plus“ ist ein betonierter Swimmingpool und die schönen Holzakzente an den Aussenwänden wie auch bei Terrasse und Balkon bzw. Carport.

Von Baubeginn an können Sie auch gerne Ihre Gestaltungsideen mit einbringen.

Raumaufteilung: (5 Zimmer)

EG: Windfang/3,80m², Flur/5,70m², Saunabereich-WC/7,20m², Treppenaufgang, Arbeits-Gästezimmer/11,30m², Küche-Ess- Wohnbereich/35,10m²

OG: Flur/8,40m², Badezimmer/7,00m², Waschraum-Technikraum/4,30m², Schlafzimmer/19,20m², Zimmer 1/11,00m², Zimmer 2/11m²


Baujahr: 2019/2020

Wohnfläche: ca. 129m²

Terrasse: ca. 20m² – Ausrichtung nach SW
Balkon: ca. 7,80m² – Ausrichtung nach SW


Zustand/Objekt – Aussen: Neubau
Zustand/Objekt - Innen: Neubau


Grundfläche: ca. 959m²
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal


Ausstattung:

Fenster: Kunststoff
Böden: Parkett, Fliesen
Keller: -
Carport: Ja (2x)
KFZ-A-Pl.: Ja (2x)
Heizung: Luft-Wärmepumpe
Möbliert: -
Internet: Ja
TV: Sat
Benützungsbewilligung: wird eingereicht
Baubeginn: Anfang Jänner 2020
Bezug:ca. Anfang Juni 2020


Heizwärmebedarf (HWB): i.A.


Betriebskosten: € 80,00
Heizkosten: € 60,00

Infrastruktur: Schule-Kindergarten/5 Gehminuten, Einkauf/2 Fahrminuten, Arzt/3 Fahrminuten, Apotheke/5 Fahrminuten, Bahnhof/10 Gehminuten, Autobahnzufahrt/10 Fahrminuten

Erfolgshonorar: Provision gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 + ges. Umsatzsteuer

Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer aufweisen.

Bearbeiter
Alexandra Nepel
Immobilienberaterin

0660 7721608
a.nepel@immobilien-feier.at