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Hochwertiger Neubau mit moderner Küche, Carport und Grünanlage!
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Allgemeine Objekdaten
Objekt Nr.: M010102 Lage: 8410 Wildon
Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: 136 m²
Grundstück: 917 m² Zimmer: 6
Baujahr: 2019 Zustand: Erstbezug
Beziehbar: sofort Terrasse: Ja
Energieausweis
HWB: 44,1 kWh/m²a fGEE: 0,74
Ausstattung/Anschlüsse
Boden: Parkett Möbel: teilmöbliert
Badezimmer: 1 WC: 2
Parken: Carport Anschlüsse: siehe Beschreibung
Preis/Provision
Kaufpreis: 469.000,00 €
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!
Objektbeschreibung

Schlüsselfertig - Wohnhaus (Ziegelmassiv 25cm + 16cm Wärmedämmung) in aufgelockerter, schöner Aussichtslage (Wildonerberg, Weitblick in die Umgebung). Ruhige Lage mit Ganztagessonne.

Moderne Bauweise mit hohem Ausstattungs-Standard. Erstklassige Energiewerte:
(Wärmedämmverbundsystem und 3-fach-Fenster-Verglasung). Sehr gute Infrastruktur (Einkauf in ca. 2 Fahrminuten,
Ortszentrum von Wildon in ca. 5 Fahrminuten).

Auszug über den Standard hinausgehende Sonderleistungen:
- Hochmoderne, möblierte Küche: Dampfgarer, der Dunstabzug ist im E-Herd integriert.
- WC-Entlüftung in der WC-Muschel.
- Hochwertige Kunststoff-Aluanthrazitfenster von Josko.
- Elektrische Raffstore im EG, elektrische Rollo im
OG.
- Echtholzparkett geklebt.
- Fliesen von Villeroy & Boch.
- Kragarmstiege mit Naturglasgeländer, Eiche gepeizt.
- Flächenbündige Innentüren.
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch.
- Terrassenplatten aus Naturstein.

Raumaufteilung: (6 Zimmer)
EG: Wohn-Eßraum mit Küche (ca. 40m²), Vorraum, Speis, Technikraum, WC
OG: Schlafzimmer (ca. 12m²) mit Schrankraum (ca. 7m²), kleines Zimmer mit
ca. 7m², 2 Zimmer mit je ca. 12m², Diele (ca. 10m²), Badezimmer (9,35m²),
WC
Kellergeschoss: Technikraum

Baujahr: 2019

Wohnfläche: ca. 136,36m²
Terrasse: ca. 27m² – Ausrichtung nach Süden

Zustand/Objekt – Aussen: Neubau
Zustand/Objekt - Innen: Neubau

Grundfläche: ca. 917m²
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal

Ausstattung:
Fenster: Kunststoff-Aluanthrazitfenster
Böden: Echtholzparkett, Fliesen
Keller: Technikraum
Carport-Abstellplatz: Ja – überdachter Abstellplatz für 2 PKW + Geräteraum.
Heizung: Luft-Wärmepumpe – Vaillant (Fußbodenheizung) 190l
Warmwasserspeicher
Möbliert: Badezimmer, Küche
TV: Sat
Benützungsbewilligung: Ja

Bezug: Sofort
Heizwärmebedarf (HWB): 44,1
Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,74

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in ca. 2 Fahrminuten erreichbar
5 Fahrminuten zum Ortskern von Wildon

Für eine Besichtigung und weitere Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer aufweisen.

Bearbeiter
Joachim Kassler
Immobilienberater

0664 187 47 47
j.kassler@immobilien-feier.at